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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：65.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.8 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：七賢國小、高雄中學
鄰近公園：六合公園
生活機能：八德市場、建興早市場
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：七賢國小、高雄中學
鄰近公園：六合公園
生活機能：八德市場、建興早市場
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合具備長期投資眼光、且熟悉商業置產性質買家的標的。該物件最大的賣點在於其無可取代的地利之便（高雄車站商圈）與大坪數帶來的空間彈性，對於尋求抗通膨資產配置或特定商業經營者而言，具有相當高的吸引力。
然而，作為買方必須正視的核心風險在於「60 年屋齡」。這意味著您極可能需要面對老舊結構的修繕成本、銀行貸款成數可能受限以及未來建築安全的隱憂。此外，缺乏車位也會對部分客群造成限制。若您預算充足且能接受長期維護與可能的裝修投入，此物件在位置上的優勢足以支撐其價值；但若您是追求低風險、高流動性的住宅購買者，則建議謹慎評估老舊商辦或透天的後續成本。總體而言，這是一個「高風險、高潛藏回報」的投資性標的，而非單純的居家安居首選。
問與答
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